摘要
本文
分析
了
经济转型视域下
房地产企业的现状
，
主要
采用
了案例分析法和比较分析法，
对
万科地产的负债经营现状
进行了研究
。因受国家“三道红线”和去杠杆政策的影响，房地产企业普遍面临资金困难的问题。本文基于此背景
分别
从财务状况、资本结构和杠杆效应三个角度分析其适度负债情况。
从财务状况角度
分析得出目前万科地产资金流动性较好，偿债能力强，但资产负债率较高。从
资本结构角度
分析得出万科地产流动负债
占比较
高，债务结构略有不妥，但因为拥有较低的有息负债率，与资产负债率的背离程度很大，资金流动性好
经济转型视域下的企业适度负债分析—以万科地产为例-17297字.docx