摘要
□□
基于一般制造业发展起来的常规财务分析方法，在对会计核算具有特殊性的房地产企业进行财务分析时会有局限性
。所以将结合战略选择和特殊财务指标对房地产企业进行
调整
分析。
以
万科为案例研究对象，
将
万科的战略结合财务报表
，分别从资产变动趋势与轻资产运营战略、负债变动趋势与融资战略
对万科的经营情况做出分析，
同时引入扣除预收款项的资产负债
率
、加上资本化利息的财务费用
等特殊财务指标对万科的偿债能力，盈利能力，营运能力进行多维度分析，并
给出财务评价和
应
进一步调整多元化融资
的占比
基于战略选择的房地产企业财务分析——以万科为例-16628字.docx