摘要
随着土地市场的调整、金融环境的变化以及政策调控的转变，房
地产逐渐步入白银时代，房地产行业进入了调整期，许多房企纷纷转
型以应对危机。在众多的转型探索中，万科率先开启的轻资产转型成
为房企转型的热门操作。在轻资产模式下，企业调整资本投入结构，
减少对建造环节固定资产的占用，将资本投入到能为企业带来更高附
加值的环节，如品牌经营、产品设计研发、市场推广与服务等业务，
通过输出品牌、管理与服务等核心竞争力来撬动更高的利润，实现资
本轻化。本文选取万科为轻资产研究案例，结合国内政策背景和行业
背景，探索
万科集团轻资产转型研究-15219字.pdf