摘 要
永续债是没有固定到期日的债券，但需要在约定期限内支付利息，且具有权益和债券的双重属性。在符合一定的划分规定时，永续债可以计入权益，从而在融得资金的同时起到降低资产负债率的作用，因此受到房地产行业的推崇。房地产行业前期需要投入大量的资金，产品开发周期相对较长，且行业整体负债率较高。当永续债计入权益时，永续债不仅可以融得资金还可以降低公司的资产负债率，因而十分契合房地产企业的需求。因此，永续债自
2013
年进入我国融资市场后，在国内房地产行业发展尤为迅速。本文以房地产行业中发行永续债规模最大的首
永续债融资效果及风险研究——以首开股份为例-14584字.docx