摘要
选取2011年至2020年的沪深A股的100家房地产上市公司研究影响我国房地产行业上市公司财务杠杆的因素。首先分析研究背景，梳理学者相关文献，总结前人的研究成果。其次分析我国房地产企业财务杠杆现状，总结行业发展状况与特征。再次理论分析影响财务杠杆的因素，可能包括资产结构、发展能力、营运能力、获利能力和偿债能力，并从理论角度分析其影响机理。最后对面板数据进行梳理和分析，建立多元线性回归模型做实证分析，结果表明资产结构、发展能力、营运能力及获利能力对财务杠杆有显著影响，并提出了优化财务杠杆的对策建议。
关键
房地产企业财务杠杆影响因素分析-9492字.docx