摘要
2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，开启了全面推进粤港澳大湾区
建设的新篇章。随着粤港澳大湾区合作的进一步推进，房地产业作为国民经济的重要
支柱产业，在区域经济联动的过程中发挥着重要的作用。近几年，全国房地产市场受
疫情冲击较大，粤港澳大湾区房价有所动荡。因此，研究粤港澳地区的房地产市场的
收敛效应及其波动成分对于粤港澳地区发展规划以及未来战略部署有着重要的意义。
本文的研究思想是将经济 上涨收敛的模型使用在房地产行业，探讨中国区域房价
的收敛性。托布勒的第一地理定律指出，世界上的所有
粤港澳大湾区城市群房价收敛效应及其影响因素的研究-15638字.pdf