摘要
目前租房仍然是流动人口解决住房问题的重要方式，在流入人口规模庞大的一线城市广州，租房需求无疑是巨大的。同时广州市拥有发达的
城市
地铁
系统
，总地铁线路里程是国内前
3
的。地铁作为影响租金的重要因素之一，本文以广州地铁
2
号线作为研究对象，采集
2
号线附近的租赁房源数据，研究
地铁
对
广州市房地产租金
水平产生
的影响。通过
186
条
真实
租赁房源数据和特征价格模型的构建与检验，最终得出了地铁站距离对租金水平有显著影响的结论，并且租赁房源离
地铁站越近
，租金单价越高。同时，结合其它因素的情况下，也得
广州地铁对城市房地产租金水平的影响研究——以广州地铁-16860字.docx